⚡楼市聚焦万科高福云境售楼处官方发布：高福云境打造舒适生活!
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从地段来看，高福云境所在的地理位置在上海核心板块中堪称独一档 ——它占尽城市芯脏的稀缺，又揽着独一无二历史底蕴，是通过百年历史沉淀自然“长”出来的“顶级豪宅区”，而非规划和堆砌出来的“新贵豪宅区”。地段的历史厚重感与资源密度无可复制，而这种不可复制性恰恰为价值筑牢根基。
更关键的是，供求关系上，板块常年处于土地断供状态，衡复风貌区道路永不拓宽，建筑界面、绿化形态均受到严格保护，相比于大新天地板块新盘及土地供应的稳定，衡复的更新过于困难，成片城市更新土地太过难得。
近十年来板块内新房供应拢共不超过200套，高福里能够在这个位置，打造一个完整的城市更新，本身就是一件不可思议的事情。
而高福云境之后可能又是长达十年的空白，它的价值在于卖一套少一套，错过了就再也没有了。
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后续板块内即便有土地获批，不仅因核心区位导致地价居高不下，更因风貌区内的严格限高要求，整个衡复风貌保护的建筑限高15米，难以再出高层产品。
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周边除了大部分“非卖品”的老洋房，便是26万方的城市绿地。高福云境以约150米天际尽览城市景观，360° 无界视野的“绝对天空权”。
外滩顶豪江景视野被写字楼分割，新天地居住密度较高，视线米的高度及衡复风貌区的低密，形成了顶豪中难得的“无界视野”：四面视野零遮挡，近揽衡复梧桐林海，中眺城市地标群，远观天际线轮廓，站在窗前，感受到的是真正的上海百年视野。
梧桐区不可再生的核心资产、“绝对天空权”的不可复制性，都让高福云境成为真正“收藏级”的资产。
近两年上海豪宅供应井喷，在热度裹挟下产品却陷入同质化，豪宅突破性创新愈发罕见。
高福云境正以「重新定义豪宅」的姿态，撕开市场的敷衍与取巧。经典之所以是经典，不是靠简单的材料堆砌，更多是体现在对细节的打磨、精研工艺与用心选品，如此才能经住时间时间考验，收获资产长期保值增值的安心。
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在精装细节上，拒绝「敷衍」：项目外立面材质，采用FEVE 高光烤漆复合铝板（成本为普通铝单板 1.5-2 倍）、四涂四烤 + 手工精磨的氟碳仿古铜拉丝金属，赋予建筑高端质感与独特肌理。
四面均采用四玻两腔的落地玻璃窗墙，旭格窗是品牌认证的单体最大规格，而多数豪宅项目都是仅南向用到四玻两腔、其余区域则明显降标。
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为达到防污防潮的长效品质，高福云境宁愿多花3-4倍成本，艺术漆、墙布全屋硬包上墙；
室内石材都是在铺装前采用工厂预铺方式进行对纹编号，保证整体色泽纹路一致，每一处空间是不同的石材拼花。
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在品牌兑现上，拒绝「噱头」：嘉格纳、THG、劳芬这些国际大牌，如今已成了上海豪宅的常客，但细究起来多数项目里也只是局部点缀——主卧用、其他空间弃，基础款充顶配。高福云境是「提了品牌就全屋都用」：全屋劳芬卫浴、全套THG龙头市场价超过100万，绝非仅主卧“撑场面”，这种 “提了就真给、给就给最好” 的坚持，或许正是当下市场最稀缺的 “良心”—— 不把品牌当营销噱头，而是让其真正成为居住品质的坚实基石。
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嘉格纳作为唯一跻身奢侈品的家电品牌，高福云境600平全球率先搭载嘉格纳400全新升级的「艺境系列」厨电，售后也都用自有维修团队，与使用米勒、VZUG等依赖第三方维修团队品牌的项目高下立见，把「顶配」从口号变成生活日常。
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更难得的是，高福云境甄选的都是未被收购的国际家族品牌，如600平中厨的Boffi 精选系列，全球首款模块化无把手系统，让配置不止于高端，更具独属业主的高定仪式感。
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在隐蔽工程上，拒绝「将就」：别的项目还在用的紫铜管做饮水管道，易因水汽产生铜绿铜锈，发达国家早已弃用，高福云境全屋四道净水系统，烟道和给水管均采用304不锈钢管道，从源头保障用水健康；
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大金高端三管制空调系统，梅雨季节轻松实现「除湿不降温」，把「看不见的舒适」做到极致。
正是这份对 “全屋顶配不打折”“细节较真不敷衍”“隐蔽工程不偷懒” 的极致坚守，让高福云境的产品力形成了难以逾越的护城河，注定了它难以被快速复制或超越。这种 “别人抄不走、时间磨不掉” 的价值底气，让居住者在享受顶级品质的同时，更能收获资产长期保值增值的安心。
首先是层高优势，高福云境层高3.5米，大部分顶豪这一数据是3.3-3.4米。
采用转角方厅设计，比普通长厅采光更好，270°大窗户把外面的梧桐和城市地标都引进来。客厅和餐厅连在一起，没有多余的走廊浪费面积，平时生活、请客吃饭都方便，空间好用又舒服。
双开门进主卧，大面宽大进深，比普通主卧大很多。带独立大衣帽间，卫生间有双台盆、淋浴、浴缸、马桶，还有类酒店式mini bar和独立小客厅，打破传统主卧单一属性，让休憩、社交、观景在同一空间内有序展开。
比如285㎡户型两个次卧尺度分别达4.3米*3.87米，3.8米*5.14米，并标配独立卫浴和收纳。
对比周边340㎡的房子（次卧①为4米*4.08米，次卧②为3.45*3.9米），次卧更小还不均匀。
高福云境解决了 “主卧大、次卧挤” 的问题，尤其有两个小孩，都能住得很舒服。
保姆间/家政间采用独立动线设计，保姆间内设专属卫浴与洗衣、储物区，与居住空间分离。
高福云境所在的地块，有着目前上海昂贵的拆迁单价，其道路尺度、建筑界面、绿化形态受到严格保护，成片城市更新土地太过难得。且项目周边的豪宅大多已有20年房龄、30年的开发历史，高福云境屹立其间，是真正“收藏级”的资产。
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万科和华洲想打造一座上海从来没有过的dream luxury residences。一座植根于百年街区肌理的高端住宅作品，承载城市精神，用国际设计审美与配置标准，兑现长期生活的尊严与品质。
根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。
007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。
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如果黄浦是上海的城心，那梧桐树下的“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。
静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地……上海核心商圈环伺左右，特别离南京西路、淮海中路商圈非常近。
环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、等高端商场环绕，是真正的步行范围、自行车范围内汇聚一城商业精华。
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项目被南京西路与淮海路两大繁华商圈所包围，又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路四大CBD商圈的中芯，是上海公认的“上只角”位置。
交通方面有轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。
医疗配套有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。
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